阿里巴巴淘淘宝经营管理合同(改后稿).docVIP

阿里巴巴淘淘宝经营管理合同 合同编号： 甲 方：苏州格理菲丝百货商城有限公司 乙 方： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，本着平等、自愿、等价有偿、诚实信用原则，为明确双方权利义务，订立本合同。 1．定义及相关解释 1.1 除非本合同的条款或内容另有规定，本合同以下术语的含义如下： 【店铺】是指本合同中甲方管理区域内交给乙方的经营场所。 【综合管理费】是指经营管理费和物业管理费。 【经营项目变更】是乙方改变原有经营项目的行为，包括更改、增加经营项目。 【建筑性问题】是指该物业的房屋结构或该物业公共部分的问题及该建筑特殊性功能要求。 【日】是指公历日。 【工作日】是指每周周一至周五，法定节假日除外。 2．经营管理标的 经营管理合同约定之店铺为 楼 号铺位，建筑面积为 平方米。（备注：本合同中综合管理费等的收取均按建筑面积计算收取。） 3．经营管理期限 3.1经营管理期限为 （年／月），其中免租期 个月，即 年 月 日起，到 年 月 日止。 3.2 经营管理期限届满时，若乙方有意续租该店铺，则： a.乙方应当于经营管理期限届满三十日前，向甲方提出书面续租要求； b. 甲方届时按市场经营管理状况，确定经营管理条款； 3.3 对于本合同项下之经营店铺，在同等条件下，乙方具有优先经营权，但如乙方不按第3.2条的规定提前通知甲方的，则视为乙方放弃优先经营权或承租权； 4．经营范围 4.1 乙方经营范围为： 。 4.2基于甲方经营管理（包括但不限于商城商品分类布局等因素）的考虑，未征得甲方书面同意，乙方不得改变上述约定的经营范围。 5．管理费及支付方式 5.1经营期内： (1) 年 月 日至 年 月 日，经营管理费单价为 元/(年／天)/平方米。附加：免租金 个月， 年 月 日至 年 月 日。 (2) 年 月 日至 年 月 日，物业管理费单价为 1.5 元/天/平方米。附加：物业管理费免 个月， 年 月 日至 年 月 日。 5.2 本合同签订之日，乙方向甲方支付 元人民币作为本合同的押金，并按以下各期约定交纳综合管理费： (1) 乙方于 年 月 日前五(5)个工作日向甲方交纳(下/上) (季度/半年度/年度)综合管理费，即人民币 元。 (2) 乙方于 年 月 日前五(5)个工作日向甲方交纳(下/上) (季度/半年度/年度)综合管理费，即人民币 元。 如缴费日期遇法定假日，乙方应在法定假日之前缴纳管理费。； 5.3缴费方式：以现金方式将人民币管理费交至甲方财务部； 6．押金、其他费用 6.1押金 a. 本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金（押金退还时不计利息）。 b. 合同期限届满，如乙方无任何违约行为，甲方退还押金。 6.2 其他费用 a. 乙方按甲方规定的规定缴纳，在规定时间内到指定地点缴费。电费按甲方统一收费标准购买后使用，甲方提供收据结算。 b. 空调费用是否收取，由甲方另行通知。 c. 在经营管理期限内，乙方未按合同约定按时支付各项费用，视为乙方违约。乙方除应支付上述款项外，还应按未付金额的每日1%的向甲方支付滞纳金。如缴费日期遇法定假日，应在法定假日之前缴纳。 7. 保险 乙方须向资信度良好的保险公司为自己的财产和利益购买相应的保险，包括但不限于财产险、附加盗窃险、营业中断险和第三者责任险，以维护其自身的利益并保证在经营管理期限内维持该保单持续有效。 8．甲方的权利和义务 8.1 甲方负责维护经营场所的正常经营秩序及公共部分的环境卫生、保护工作、做好夜间治安巡逻工作；负责经营场所公共部分的照明等公共设施的管理和维修。 8.2甲方有偿提供广播、店铺内照明的安装等经营服务。 8.3 甲方在此对乙方承诺： a. 甲方为该店铺的合法授权使用人，有权及有能力签署并履行本合同下的权利和义务。 b. 遇到紧急情事时，甲方或甲方的授权代表有权进入店铺实施紧急处