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在无商业氛围支持下，采用带租约形式销售，以强化投资客户信心，达到较好的市场效果;案例分析—汇美皮草广场;带租约销售的优点：
带租约销售模式是解决招商与销售矛盾较好的方式。
商业地产项目可以先通过招商方式引进经营者，营造商业氛围、提升商业价值、增加投资信心，然后再将商铺带租约出售给投资客。
这种销售形式法律风险相对较小，商铺投资者直接与经营者签订租约合同，发展商不负任何连带责任。
带租约销售的潜在风险：
带租约销售将使项目价格有不同程度的提升。因为开发商每年向消费者支付的租金，只不过相当于把高出部分房价的一部分“返还”给购房者。
租约到期后无保证，租约到期之后项目收益就将无人保证。未来的出租成为了最大的问题。;出售经营权;案例分析——嘉利商业广场;出售经营权;金融产品形式销售;总结;总结
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