尹家湖片区概念规划方案.pptxVIP

尹家湖片区概念规划方案;Contents PART 1 方案效果图 PART 4 概念规划 鸟瞰图一 规划理念 鸟瞰图二 规划原则 商业休闲区鸟瞰图 总平面 会展中心透视 功能分区规划 滨水别墅透视 土地利用规划 高层住宅透视 绿化景观系统规划 洋房透视 道路交通系统 规划 商业内街透视 建筑高度控制 建筑高度控制与天际线 PART 2 项目背景研究分析 城市概况 城市区位与交通分析 基地区位及交通分析 用地价值分析 政策定位 分析总结 PART 3 项目定位 项目驱动力 项目总体定位 ;尹家湖片区概念规划 CHAPTER 01? 方案效果图 ;鸟瞰图一;;;;;;;;尹家湖片区概念规划 CHAPTER 02 项目背景研究分析 ;H U B E I;地处鄂东南丘陵北缘，地势西南高，东北低，湖泊水库众多。境内诸峰分布在南部和西南部，系幕阜山之余脉。;; 项目位于大冶市尹家湖旁，北靠武九铁路，西临尹家湖，大冶湖。; 《大冶市总体规划（2005—2020年）2008修改版》—湖北省城市规划设计研究院2008年编制完成 项目基地定位为“尹家湖郊野风景公园，面积为350公顷，以现代城市休闲旅游为功能。 特色：是融观光、休闲、度假为一体的大型城市郊野园林”。;综上所述: 项目基地区域位置良好，交通便利，环境优美，在新的社会发展形势下，原有城市园林的定位低估了基地的价值，应着眼与大冶市、黄石市，以及武汉“”8+1”城市圈的发展，开发出项目基地的商业、商务、生态、休闲娱乐、居住等城市价值，创造和建设出全新的有特色的现代小镇。; 依托武黄城际铁路，带来的人流与商机，延展其商业辐射范围，组织商业、商务休闲用地及公共空间，布置充满活力，集聚人气的高端商业，休闲业态，提高土地利用价值。增加地上产品的附加值，形成影响地区的高端商业休闲圈。; 黄金山开发区为国家级开发区，省市政府均比较关注，发展迅速，随着更多企业的进入和发展，园区对现代化商务服务功能的要求，已日益提高。;2.水上乐园、湿地公园;项目总体定位 鄂北首个生态情景商业文化小镇 一个“鄂北”购物、休闲、游憩的新中心 融合文化娱乐、旅游???务、生活休憩等多种城市功能于一体的复合型核心地区 一个绿色、生态、和谐的“鄂北”城市新社区 强调功能混合性、空间紧凑性，整合生活功能、文化休憩等为一体的低碳生态、可持续发展的城市活力圈 一个便捷、复合、多元的“鄂北”新标杆 汇集生态办公、企业会所、展览展示、商务服务、配套居住等产业服务功能新型产业服务集中区 ;功能安排：构筑多元复合的活力地区; 规划必须务实，提出由近期到远期，由目标到措施的具体实施途径。因此，充分考虑规划的可操作性，提出合理的开发建设时序安排，既要满足近期的功能需求，又为远期项目的阶段性开发预留空间资源。 可持续的经营城市原则 经营城市是将土地开发与经济发展联系起来的重要手段，使每一块土地都成为经济发展的物质载体。因此，在规划中必须为每一块土地寻找最合适的功能安排，包括合理安排居住、商业、基础设施用地等，从而发挥每一块土地的最佳效益。 以人为本原则 规划强调以人为本、和谐社会的理念，在空间布局、用地功能、景观设计、设施配套、道路系统等各个方面，均应立足于人的视觉、心理和体验的感受，营造一个舒适宜??的人居环境。 TOD核心开发原则 依托规划的轨道交通及站点组织商业、商务类用地及公共空间，形成轨道辐射范围内充满活力、集聚人气的商业液态，充分发挥轨道交通的潜在优势条件，提高站点周边的土地价值。;规划结构：两轴、三带、四区;1.购物中心;西立面;用地平衡表：