第十二飞章租赁合同.pptVIP

第一节 现代租赁合同特点及其类型 现代租赁以融资租赁为主要特点 相比于传统租赁，涉及多方当事人 不同国家对租赁合同有不同的看法 我国将现代租赁合同视为一种独立合同 现代租赁合同 ——是合同的一种，是租赁当事人就租赁设备而达成的融资协议，该协议规定，出租人根据承租人对供应商、租赁物的选择，向供货商购买租赁物，提供给承租人使用，承租人定期支付租金。 ——出租人向承租人提供的租赁物是按照承租人的专门要求准备。 ——出租人向承租人提供的租赁物，供承租人使用。 ——承租人使用租赁物的代价是支付租金。（与传统租赁的共同点） 现代租赁合同与近似合同的比较 1.与传统租赁合同的比较 ——合同主体比较 三方当事人（现代），两方当事人（传统） ——租赁物选择 传统：出租人事先拥有，承租人选择范围小 现代：出租人按照承租人的选择为其购置，承租人选择 范围大。 ——租赁物租金构成 传统租赁租金只是使用租赁物的一种代价，租金水平明显低于租赁物的购置款 现代租赁租金是购买租赁物的成本以及出租人的合理利润进行确定，租金水平略高于租赁物的购置款。 ——租赁物的瑕疵担保责任 传统租赁:出租人承担担保责任 现代租赁：承租人承担担保责任 ——关于租赁期满以后的租赁物归属 租赁物归出租人所有（两者共同点） 传统租赁期满以后承租人