第四章国有郑土地使用权出让、划拨与转让20120320.pptVIP

2012年3月13日 星期二 2012年3月13日 星期二 第四章 国有土地使用权出让、划拨与转让 内容提要: 通过本章学习，了解国有土地使用权的出让与划拨的含义；掌握国有土地使用权出让与划拨的条件与范围；掌握土地使用权转让的有效条件 学习重点与难点： 建设用地使用权出让与划拨的有效条件、土地使用权出让合同当事人的权利和义务。 第四章 国有土地使用权出让、划拨与转让 第一节 国有土地使用权的出让 第二节 国有土地使用权的划拨 第三节 建设用地使用权的转让与租赁 第一节 国有土地使用权的出让 一、国有土地使用权出让的概念 二、国有土地使用权出让的形式及程序 三、国有土地使用权出让合同有效条件 四、国有土地使用权出让合同的种类 五、国有土地使用权出让合同的主要内容 六、国有土地使用权出让合同当事人的权利与义务 七、国有土地使用期限届满地上建筑物之处理 八、国有土地使用权出让的管理 第一节 国有土地使用权的出让 一、土地使用权出让的概念 概念：土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 ㈠土地使用权出让的主体是国家 ㈡土地使用权出让的客体仅限于城市规划区域内的国有土地使用权 ㈢土地使用权的出让是有期限的 ①商业、旅游、娱乐用地为40年