财务会计第六再章投资性房地产.pptVIP

第一节 投资性房地产的概念、范围 一、投资性房地产的概念 是指公司为赚取租金或资本增值，或者两者兼而有而持有的房地产。 太原科技大学经济管理学院 第五章 投资性房地产 投资性房地产的确认和初始计量 1 投资性房地产的后续计量与核算 2 3 投资性房地产的披露 4 投资性房地产的转换、处置与核算 * 二、投资性房地产的范围 属于投资性房 地产的项目 不属于投资性房 地产的项目 属于投资性房地产的项目 持有并准备增值后转让的土地使用权 已出租的建筑物 作为存货的房地产 自用房地产 * 第二节 投资性房地产的确认与初始计量 一、投资性房地产的确认条件 （1）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业； （2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量 二、投资性房地产的初始计量 同时满足 取得渠道不同，成本的具体构成内容就会有所不同 * 第二节 投资性房地产的确认与初始计量（续） 投资性房地产的取得途径 外购的投资性房地产 自行建造的投资性房地产 * （一）外购投资性房地产成本构成 内容： 购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 会计处理 借：投资性房地产 贷：银行存款