《佛山市禅城区鄱阳奇槎片区控制性详细规划》.docVIP

《佛山市禅城区鄱阳奇槎片区控制性详细规划》 局部调整 公示稿  规划背景 《佛山市禅城区鄱阳奇槎片区控制性详细规划》（以下简称《奇槎控规》），已于2015年5月经佛山市人民政府批准。随着基础设施的快速建设和逐步深入，已编控规的控制要求与详细的工程实施要求逐步凸显出一些发展的矛盾，使得已有控规不能完全满足现时条件下的开发建设诉求，亟需规划调整，调整原因主要体现在三个方面： （1）原控规中局部区域留白，未确定用地功能及指标，规划管理缺乏依据； （2）规划十二路部分涉及旧村，拆迁大，可操作性低，需调整。其他区域部分路段难以满足道路工程技术要求，需适当修正和优化。 （3）教育片区布局需优化调整，片区商业开发规模偏高。 为进一步准确引导片区的科学建设，因此提出规划调整。 规划依据 《广东省城乡规划条例》；《广东省城市控制性详细规划管理条例》；《广东省城市控制性详细规划编制指引》；《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；《建设用地容积率管理办法》（建规［2012］22 号）；《中小学校设计规范》(GB50099-2011)《佛山市城市规划管理技术规定》（2015年修订版）；《佛山市控制性详细规划编制成果技术准则》；《佛山市控制性详细规划电子数据成果标准》；《佛山市城市总体规划（2011-2020）》；《佛山市禅城区鄱阳奇槎片区控制性详细规划》；《石湾奇槎片区?