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赛马市场及可行性分析 香港赛马已有100多年历史，广州深圳也有不少赛马场，还有恒温的马厩，所以海南的气候不影响养马。 马场建设内容及规模 以海南雷虎岭的马场为例，占地513亩，规模为中型马场。 规划结构：一核、三区、一馆 一核：40亩 非标赛马场—C外=1200m,W=25m; C内=1100,W=15m 小型观礼台—500人 马圈-- 3个3000m2 三区：400亩 自由放养区—马厩及放养区 配套服务区—购物公园、服务中心、骑士会所、停车场、其他 赛事活动区---承办服装发布会，各项赛事 一馆：3亩 马文化博物馆--马科普、马类运动项目展厅等 开发时序 一期：服务中心、赛马区、马厩、停车场。 二期：购物公园、 骑士会所 马场投资估算 马场成本包含三部分：马场基础成本，马场运营成本及马的成本，而本项目主要承担前两项成本。 马场是分期开发，不会一开始就打造成香港赛马场那么高级别，前期以马术体验与区域形象展示为主。 马场营运收入及投资回报 马场运营商及马术俱乐部汇总表 香港的赛马场由全球规模最大的非牟利赛马机构——香港赛马会统一管理 成立时间：1884 年 正式成立，是非牟利的俱乐部组织，由香港政府批准，专营香港的赛马、六合彩及海外体育赛事慱彩； 赛事规模：赛马会每年举办约700场赛事； 下辖赛马场：一个位于香港岛跑马地的快活谷马场，另外一个是位于新界区的沙