房地产开发“五证”相关流程.pdfVIP

房地产开发 “五证”办理流程 建设用地规划许可证 国有土地使用证 建设工程规划许可证 建筑工程施工许可证 商品房预售许可证 1 一、立项审批： 是政府有关部门对需要管理监督的项目进行审批的制度，也是一种程序。 开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主管部门（省市发展和改革委 员会，简称：发改委）对项目的批准文件。 工程建设项目立项审批 （1）承办部门：所在市发改委投资处 （2）申报资料：①书面申请(项目立项申请报告书)。②提供资金落实证明 （银行出示的 资金证明）。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。 可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见；土地管理部门对建设 用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查 意见；依法必须招标项目的招标总体方案。⑤房地产开发公司的