远郊大盘开发模式及典型案例分析.ppt

在广佛、成都等房地产快速发展的城市，别墅产品已进入了大规模郊区化阶段，项目通过大手笔打造休闲设施并结合自身资源，实现了主动郊区化的复合地产的成功开发 中心山语湖 自然人文资源：2000余亩郊野森林公园、1500多亩国际体育公园、500亩生态湿地公园 高端特色设施： 18洞私家高尔夫、特色商业区、 铂金五星级酒店、广东实验中学南海学校 功能复合。包含旅游、度假、商务、运动、休闲于一体 成都麓山国际 优化现有资源.利用本身丘陵与湖泊地势,打造18洞高尔夫球场。 大手笔投资.项目占地4000亩，总投资40亿元人民币。 多种休闲设施.以高尔夫为主导,建设网球场、游泳池等各类运动设施。 新鸿基玖珑湖 自然人文资源：九龙湖森林公园、九龙湖水库 高端特色设施：27洞大广州最高端知名的高尔夫（亚运会高尔夫比赛场地），口碑极佳的五星级公主酒店； 利用 先天资源 打造 后天资源 大投资 复合地产 项目天生具有强势稀缺的自然人文资源或后天大力打造资源 开发商具备较强的资金承受能力，愿意投入大量的高端特色设施，打造当地高端项目 复合地产模式核心要素 模式三 A3 依靠品牌影响力，整合山湖资源、顶级配套和尊贵服务，引领广佛别墅市场 A5 A4 A6 A1 A2 318-679 ㎡独栋 319-670㎡联排 291-543㎡双拼 420㎡独栋 423-913㎡独栋 387-701㎡独