不动产一般抵押权首次登记办事指南.DOCVIP

不动产一般抵押权首次登记办事指南 一、依据： 1、《中华人民共和国物权法》 2、《不动产登记暂行条例》 3、《不动产登记暂行条例实施细则》 4、《不动产登记操作规范（试行）》等相关法律法规。 二、适用情形： 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人可以申请一般抵押权首次登记。 三、申请材料： 1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、房屋所有权证或不动产权证书 4、主债权合同 5、抵押合同 6、其他必要材料。 四、办理流程： 1、申请 2、受理（询问）； 3、审核 4、记载于不动产登记簿 5、发证 五、法定时限： 在资料齐全的情况下7个工作日。 六、收费依据及标准 1、收费依据：发改价格规〔2016〕2559号文件； 2、收费标准：80元/ 件（住宅）；550元/件（非住宅） 不动产一般抵押权变更登记办事指南 一、依据： 1、《中华人民共和国物权法》 2、《不动产登记暂行条例》 3、《不动产登记暂行条例实施细则》 4、《不动产登记操作规范（试行）》等相关法律法规。 二、适用情形： 1、抵押人、抵押权人的姓名或者名称、身份证类型或者身份证明号码发生变化的； 2、担保范围发生变化的； 3、被担保的主债权种类或者数额发生变化的； 4、债务履行期限发生变化的； 5、抵押权顺位变更的； 6、法律、行政法规规定的其他情形。 三、申请材料： 1、登记