房地产摇头经济学课件7.pptVIP

第三节 城市房地产市场化的测度指标 一、中国城市房地产市场化的一般特征 房地产市场从无到有、逐步完善的转变 转型时期多种体制并存 市场化进程中政策取向十分明显 二、房地产市场化测度指标的选取标准 政府行为规范化 经济主体自由化 贸易环境公平化 三、房地产市场化的测度指标 研究的思路 房地产市场化的测度指标 中国房地产市场化整体程度 三、房地产市场化的测度指标 土地出让市场化程度 土地使用权获得是有偿的、按市场交易方式进行的 32. 64 104314 70266 34048 土地出让市场化程度（%） 让予土地 划拨土地 出让土地 1996年 中国土地使用权让予 单位：公顷 三、房地产市场化的测度指标 住宅私有化程度 家庭私有住宅的套数占全部住房套数的比例 66.87 40.12 150296 374615 住宅私有市场化程度（%） 住宅私有化程度（%） 私有住宅建筑面积总量 城镇住宅建筑面积总量 1996年中国城镇住宅私有化 单位：万平方米 三、房地产市场化的测度指标 住宅价格商品化程度 参与市场交易的住宅总量中以市场价格出售面积的比重 35.99% 15356.71 14518.75 2966.39 9824.79 42666.64 住宅价格市场化程度 商品住宅 单位个人 单位集体 基本建设 面积 1996年 中