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江门量子高科生物股份有限公司 拟收购王丛威所持有的房地产的 专项资产评估报告 联信证评报字 （2012 ）第Z0009号 报备号 ：1500074144120057 广东联信资产评估土地房地产估价有限公司 二○一二年三月五日 目 录 第一部分第一部分 注册资产评估师声明注册资产评估师声明 1 第一部分第一部分 注册资产评估师声明注册资产评估师声明 第二部分第二部分 摘要摘要 3 第二部分第二部分 摘要摘要 第三部分第三部分 正文正文 5 第三部分第三部分 正文正文 一、委托方 （产权持有者）和其他评估报告使用者简介 5 二、评估目的 6 三、评估对象和评估范围 6 四、价值类型及其定义 10 五、评估基准日 10 六、评估依据 10 七、评估方法 12 八、评估程序实施过程和情况 13 九、评估假设 15 十、评估结论 15 十一、特别事项说明 15 十二、评估报告使用限制说明 16 十三、评估报告日 16 第四第四部分部分 附件附件 第四第四部分部分 附件附件 一、 评估明细表 二、 委托方营业执照 （复印件） 三、 产权持有者身份证 （复印件） 四、 房地产权证 （复印件） 五、 评估对象现场勘察照片 六、 委托方承诺函 （复印件） 七、 产权持有者承诺函 （复印件） 八、 注册资产评估师承诺函 （复印件） 九、 广东联信资产评估土地房地产估价有限公司营业执照 （复印件） 十、 广东联信资产评估土地房地产估价有限公司资产评估资格证书 （复印件） 十一、广东联信资产评估土地房地产估价有限公司证券期货相关业务评估资格证 书（复印件） 十二、 注册资产评估师资格证书 （复印件） 第一部分第一部分 注册资产评估师注册资产评估师声明声明 第一部分第一部分 注册资产评估师注册资产评估师声明声明 我们郑重声明： (一) 就注册资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的。 (二) 注册资产评估师在评估对象中没有