加强房地产业来税收管理方法与途径，ppt，可编辑.pptVIP

3、台账管理 （1）跨年度税前扣除项目台账 （2）亏损及税前弥补亏损台账 （3）人工费用及附加税前扣除台账 （4）广告和宣传费税前扣除台账 （三）所得税预缴管理 1、预缴方法 （1）据实预缴 （2）核定预缴 2、预缴期限 3、汇总纳税 4、预缴申报资料 5、预缴管理业务流程 8、土地增值税清算后应补缴的土地增值税加收滞纳金问题　　纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。 国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知 (国税发[2010]53号)2010.5.25 1、为了发挥土地增值税在预征阶段的调节作用，各地须对目前的预征率进行调整。除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率（地区的划分按照国务院有关文件的规定执行）。对尚未预征或暂缓预征的地区，应切实按照税收法律法规开展预征，确保土地增值税在预征阶段及时、充分发挥调节作用。 2、对确需核定征收的，要严格按照税收法律法规的要求，从严、从高确定核定征收率。为了规范核定工作，核定征收率原则上不得低于5%，各省级税务机关要结合本地实际，区分不同房地产类型制定核定征收率。 四、房地产开发企业会计核算 1、房地产开发企业会计核算特点 营业收入核算的特殊性---收入多