综合体购物中心商场商业轻资产项目管理手册模板.pdf

商业轻资产项目管理规定 目 录 一、 轻资产项目介绍3 二、 轻资产项目选择标准6 三、 轻资产项目与合作方相关界面标准8 四、 轻资产项目相关商务条款标准 10 五、 轻资产项目测算及财务指标 14 六、 轻资产项目内部管控流程23 七、 轻资产项目立项打分表27 八、 甲方需提供资质证明资料28 九、 租赁场所交接界面及标准29 十、 新城商业内装技术描述97 十一、 物业管理责任界面划分 100 十二、 委托经营管理意向协议示范文本 103 十三、 委托经营管理合同示范文本 112 十四、 租赁合同意向协议示范文本 134 十五、 租赁合同示范文本 141 2 一、轻资产项目介绍 1. 什么是轻资产项目： 1) 合作方投资开发建设项目，我司不投入资金 （或极少投入-小股操盘）； 2) 我司也可代为选址、设计、建设，所有投资由合作方承担； 3) 我司主要以管理输出模式参与项目招商、运营，分享经营利润； 4) 对外使用 “吾悦广场”品牌。 2. 为什么发展轻资产项目： 1) 1、2 线城市核心区域土地资源稀缺，以开发形式进驻可能性极小，轻资 产项