综合体购物中心商场物业管理责任界面划分.pdf

物业管理责任界面划分 一、物业管理界面 1、以最终租赁红线为准，租赁区域内的管理维护由乙方负责，租 赁区域外的管理由甲方负责； 2、甲、乙双方共用区域、共用设备设施由甲方负责，甲方管理维 护应以满足乙方经营需要为前提； 3、商业区域外与相邻建筑共用道路、广场、服务于商业区域客流、 人流进出的道路等与商业经营息息相关环卫、市政、城管、交通等 相关外联协调工作由甲方负责，以确保商场的正常经营； 4、甲方应确保在租赁区域内设置不少于5000 辆非机动车停放区域， 租赁区域内不满足应在租赁区域外设置。 5、甲方应确保在租赁区域内不少于1800 辆配置机动车停放区域， 并确保乙方独立使用和经营； 6、甲方应为满足乙方经营需要提供可独立使用的物业管理用房、 垃圾房、库房等必要的配套用房，物业配套用房的配置标准遵循甲 方配置原则，因配套用房的使用争议由甲方负责协调解决。 7、甲方应确保乙方对广场区域的使用经营权，乙方在广场区域实 施的一切合法商业活动不因共用区域而干扰。 二、安全管理界面 1、租赁区域内由乙方建立安全管控机制，落实管理责任； 2、租赁区域外由甲方建立安全管控机制，落实管理责任； 3、涉及物业区域内的治安管理由甲方负责配合和协调，协同当地 有关部门进行安全监控和巡视，协助公安等政府职能部门对发现任 何违反国家法