高级财务会计第3彩章租赁.pptVIP

第二步：有关计算 （1）已知租赁资产公允价值为20万。 （2）最低租赁付款额 ＝每期租金49537×期数5＋行使优惠购买选择权而支付的任何款项0＝247685 （3）已知出租人（B公司）的租赁内含利率为12％，故将其首选为计算最低租赁付款额现值时的折现率。 　 最低租赁付款额的现值＝第一年租金的现值49537＋后四年各年租金49537×年金现值系数（4期，12％）＝49537＋49537×3.0374＝20万 （4）按照“承租人应将租赁期开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值”的规定，租赁资产的入账价值为20万元[选（1）20万（3）20万中较低者]。 例4〔资料〕 1、2000年12月10日（租赁开始日） ，京奥有限公司 （以下简称“京奥公司” 、承租方）与西部开发租赁公司 （以下简称“西部公司”、出租方）签订了一份租赁合同。 合同主要条款如下： （1）租赁标的物：数控机床。 （2）起租日（租赁期开始日）：租赁物运抵京奥公司 生产车间之日（即2001年1月1日）。 （3）租赁期：从起租日算起48个月（即2001年1月1日