建筑实务造价及成本管理(上传版).pdfVIP

二建建筑实务专项练习 （2Z320060 建筑工程造价与成本管理） 选 择 题 3 3 1、某混凝土工程招标清单工程量为 200m ，综合单价为 300 元/m 。 在施工过程中，由于工程变更导致实际完成工程量为 250m3 。合同约 定当实际工程量增加超过 15%时可调整单价，调价系数为 0.9。该混 凝土工程的实际工程费用为（B）万元。 A. 6.00 B. 7.44 C. 7. 50 D. 8.25 2 、某工程合同价为1000 万元，合同约定：物价变化时合同价款调整 采用价格指数法，其中固定要素比例为0.3，调价要素为人工费、钢 材、水泥三类，分别占合同价的比例为 0.2、0.15、 0.35，结算时 价格指数分别增长了 20%、15%、25%,则该工程实际价款的变化值为 （B）万元。 A. 125 B. 150 C. 175 D. 200 3、2013年5 月实际完成的某工程按 2012 年5 月签约时的价格计算， 工程价款为 1000 万元，该工程固定要素的系数为 0.2，各参加调值 的部分，除钢材的价格指数增长了10%外其余都未发生变化，钢材费 用占调值部分的50%，按价格指数调整法公式法计算，则该工程实际 价款变化值为（C）万元。 A. 20 B. 30 C. 40 D. 50 3 4 、某基础土方工程，招标文件中估计工程量为5000m ，合同中规定： 土方工程单价为5 元/m3，当实际工程量超过估计工程量 15%时，调整 3 3 单价为 4 元/m 。工程结束时实际完成土方工程量为 5500m ，则土方 工程款为（D）元。 A. 20000 B. 22000 C. 25000 D. 27500 （2Z320060 建筑工程造价与成本管理） 案 例 题 一、某开发公司投资兴建住宅楼工程，建筑面积12000m2 ，框架结构。 经公开招投标，甲施工单位中标。双方根据《建设工程施工合同（示 范文本）》GF-2013-0201 签订了施工承包合同，合同工期10 个月。 在专用条款中双方约定，钢筋、混凝土工程量在±10%以内时按照工 程量清单单价结算，超出或减少幅度大于 5%时，按照工程量清单单 价的1. 10 倍结算。 在合同履行过程中，发生了如下事件： 事件一：甲施工单位将内部测算的部分费用发至项目经理部，其中人 工费320 万元， 材料费1200 万元，机械使用费170 万元，施工措施 费110 万元，企业管理费82 万元，规费94 万元和税金69 万元。 事件二：由于开发公司原因，导致C 工作停工 8d，专业分包单位当 即就停工造成的损失向甲施工单位递交索赔报告，索赔误工损失 8 万 元和工期损失8d。甲施工单位认为该停工的责任是开发公司承担的， 专业分包单位应该直接向开发公司提出索赔，拒收专业分包的索赔报 告。 事件三：开发公司指定分包的施工现场管理混乱，产生大量安全隐患， 开发公司责令甲施工单位加强管理并提出了整改意见。甲施工单位认 为指定分包工程施工安全管理属于专业分包单位责任，非总包单位的 责任范围 事件四：C 工作施工完毕并通过验收，专业分包单位向建设单位上报 C 工作施工档案，开发公司通知甲施工单位接收。甲施工单位认为C 工作属于开发公司指定专业分包项目，其工程档案应直接上报建设单 位。 问题： 1.计算事件一中项目的直接成本是多少万元？ 2.事件二中，甲施工单位的做法是否正确？说明理由。专业分包可以 获得索赔金额和天数各是多少？ 3.事件三中，甲施工单位的做法是否正确？说明理由。 4.事件四中，甲施工单位的做法是否妥当？说明理由。 答案： 1.因为直接成本，由人工