不动产投资价值观念.pptVIP

第2章 不动产投资的价值观念 ;2.1 货币的时间价值;;2. 货币时间价值的度量指标 ;;2.1.2 货币时间价值的基本要素 ;;;;;表2-1 单利计算（年利率10%） 单位：元 ;（2）复利(Compound Interest)法 ;;（2）换算关系 ;;2.1.3 货币时间价值的计算 ;;2. 复利现值及贴现因数 ;;;3. 年金的终值与现值 ;;;【例2-4】小王打算存钱买房，他每年年末存入银行10000元，年利率为8%，按复利计息。到3年末时小王银行存款共有多少？ ;②普通年金现值普通年金现值是指将期间每期期末发生的款项折算成现值之和。其数学表达式为： ;;;①预付年金终值根据定义，预付年金终值的数学表达式为： ;;②预付年金现值 ;（3）递延年金递延年金是指年金收或付不是从第一期开始，而是隔（递延）若干期后才开始发生的系列等额定期年金支或付。;;;;;;;;2.2 投资风险及其衡量 ;;;2. 风险与不确定性的关系 ;;;;;;;;;;;;;2.2.4 投资组合的收益与风险分析 ;;;2.3 风险资产定价模型 ;;;;;;2.3.3 风险资产定价模型的应用 ;;;;