MALL业态落位报告-教学资料.pptxVIP

秦安万通含光国际中心业态落位深化报告业态深化策略购物中心1F主题悠美生活购物中心南北两主入口时尚角度不同，时尚零售的业态变化为购物增加更多新鲜感。重要节点商铺重点打造形象店铺，拉动人流进入。购物中心商业街入口与街区环境容易形成极强氛围，通过休闲餐饮进行氛围营造。1F主题悠美生活时尚生活组团以时尚品质配饰、鞋帽、化妆品集合店等吸引人群购物中心南侧主打大众时尚服装零售的经典时尚组团向北逐步增加化妆品、配饰、鞋帽等时尚零售，过渡为时尚生活组团经典时尚组团以知名时尚服装品牌为龙头，优选服饰品牌1F主题悠美生活珠宝以大众时尚为主力的服饰品牌，打造亲民档次服饰快餐钟表3C眼镜增加鞋帽等配饰服装比例，丰富业态品类化妆品休闲餐快餐北入口以珠宝、钟表等时尚品类为龙头，提升项目形象休闲餐鞋帽鞋帽眼镜、3C数码、化妆品等时尚生活零售，营造生活氛围时尚服饰时尚服饰时尚服饰街区互动位置利用自身室外条件，增加休闲餐饮、快餐等，可设置外摆烘托整体商业氛围时尚服饰1F主题悠美生活珠宝GXG、热风、西遇、ELLE、拉沙贝尔、ONLY、杰克琼斯、cache cache、Vans等快餐钟表3C眼镜C.P.U、Belle、shoebox、Daphne、izzue等化妆品休闲餐快餐周大福、金伯利、潮宏基、通灵珠宝等亨得利、东方表行、天梭、swatch、依波表等休闲餐鞋帽鞋帽宝岛眼镜、光明眼镜、英龙华辰、酷动数码、林清轩、植物医生、阿芙精油等时尚服饰时尚服饰时尚服饰汉堡王、麦当劳、KFC、德克士、星巴克、漫咖啡、恒记甜品、面包新语等时尚服饰2F主题活力风尚品质生活组团以创意、品质生活零售营造家庭氛围，与3F、4F儿童组团形成呼应与1F时尚服饰组团相互贯通，打造活力运动系列组团，迎合带动年轻客群和运动健康客群人流。北侧设置生活组团，以创意和品质生活零售为主，与年轻客群共享楼层，同时与3、4F儿童组团形成家庭生活呼应。活力运动馆集合著名运动和户外产品，打造活力健康的运动系列集合！2F主题活力风尚快餐创意零售活力运动馆，集合运动服饰，崇尚健康生活方式内衣睡衣生活零售丰富服饰品类，如睡衣、内衣等增加品类丰富度甜品水吧化妆品集合以美妆集合店、创意零售为主打的生活零售，打造品质生活氛围服饰配搭部分休闲餐饮和简快餐运动系列运动系列2F主题活力风尚快餐创意零售滔搏运动、运动100、根据地等集合店NIKE、ADIDAS、李宁、探路者、Timberland等内衣睡衣生活零售Hello Kitty、爱慕、凯诗琳等甜品水吧化妆品集合屈臣氏、万宁、19八3、多样屋、木九十、基本生活、疯果、一伍一拾等服饰和合谷、吉野家、DQ、大卡司、鲜果时间等运动系列运动系列3F主题嗨皮领地儿童游乐基地通过引入儿童体验和零售，营造品质级儿童游乐场以儿童休闲娱乐和零售为主要合力的儿童游乐组团，通过店铺形象、公装配合、共享区联合打造，形成区域重磅儿童业态。与儿童组团形成平行合力，打造家庭休闲氛围，通过简餐、休闲餐餐及DIY制作与创意零售结合，形成家庭生活共享空间。家庭休闲组团通过咖啡、休闲餐等餐饮与部分创意零售的结合，与儿童组团形成家庭生活共享氛围3F主题嗨皮领地布局儿童娱乐与儿童零售，营造儿童休闲娱乐氛围，打造儿童游乐场儿童娱乐体验儿童零售（玩具、服饰）通过烘焙、手工DIY餐饮、水吧等，增加餐饮的娱乐性，吸引儿童家庭驻足布局家庭生活零售，为客户提供良好的家庭生活健康体验面包烘焙DIY甜品水吧生活零售咖啡书吧为家长提供休闲休憩理想场所咖啡书店简餐主题餐饮、茶餐厅3F主题嗨皮领地探奇乐园、悠游堂、哈动园、kids land、乐高、孩子王、bala bala等儿童娱乐体验儿童零售（玩具、服饰）澈思叔叔、元祖、巴黎贝甜、喜·乳酪、咖啡陪你、发记茶餐厅、便所主题餐厅等倍轻松、全棉时代、梦洁家纺等面包烘焙DIY甜品水吧生活零售今日阅读、自由穿行咖啡书吧等咖啡书店简餐主题餐饮4F主题未来空间儿童成长基地集合早教培训、智力开发等低龄儿童培训，打造儿童成长健康基地布局儿童早教培训，补充区域业态缺失，同时与3F形成儿童组团合力，打造健康成长基地。打造家庭餐饮、绿色餐饮领地，形成健康、开放的家庭聚会就餐氛围。家庭式餐饮聚集区家庭式正餐、绿色素食餐饮等联合营造家庭式就餐氛围4F主题未来空间儿童早教培训儿童组团延续，整体布局早教机构，弥补区域空白增加趣味、健康、家庭式餐饮，体验寓教于乐的厨艺食堂和手工制作DIY餐饮文化书店为家长提供休闲休憩理想场所并为己充电简餐厨艺学堂水吧纽约国际儿童俱乐部、红黄蓝亲子园、美吉姆等绿色素食书店味千拉面、贡茶、都可茶饮、ABC Cooking Studio、德庄火锅、汉拿山等火锅、烧烤三联书店、今日阅读、字里行间等5F主题欢愉畅想影院主力店，休闲中心，约会首选影视体验中心家庭式正餐、特色餐饮为主，为家庭聚会、