以非货币财产首次出资解决办法讨论..docVIP

以非货币财产首次出资何以成为问题 发布日期：2011-08-10 文章来源：互联网 【出处】《法学》2011年第5期 【摘要】《公司法》第28条要求以非货币财产出资时应办理财产权的转移手续，《公司登记管理条例》相应地要求公司设立时应提供财产权转移的证明文件，而以非货币财产首次出资时，由于公司尚未设立，对如何办理财产权的转移手续，公司登记机关和法院持有不同的态度。实践中，以货币或动产类非货币财产出资之所以没有遇到困境，是因为借助于公司名称的预先核准制，以预先核准的公司名称开设银行账户和仃立协议，从而完成货币和动产类非货币财产的出资。同样，以“债权的物权化”为基本思路，以预先核准的公司名义与出资人仃立不动产出资协议，然后借助于物权法上的预告登记制度，将该不动产协议办理预告登记，保障将来成立的公司实现物权，从而解决不动产类非货币财产首次出资的难题。 【关键词】非货币财产；出资；财产权转移；预先核准；预告登记 【写作年份】2011年 【正文】 　　为鼓励投资，我国《公司法》在2005年修正时放宽了对股东出资方式的限制，允许股东用货币和其他可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；[1]同时，在第28条又规定：“以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。”但是，依照该规定，以非货币财产首次出资时，由于公司尚未成立，如何办理非货币财产权的转移手续就成了问题。实践中，