房地产行业项目投资风控指引.docVIP

完美WORD格式 范文范例指导 房地产行业项目投资风控指引 房地产细分行业包括商品房开发、城市土地开发、保障性住房开发、房地产租售等。《贵州产业投资基金管理有限公司管理制度汇编（修订试行）》提出要“审慎选择房地产行业”。 一、房地产开发 （一）、标的企业情况 1、主体资格 （1）国有企业 标的企业或其控股股东为央企的，须为央企可从事房地产开发业务红名单范围内的企业（中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国中化集团公司、中粮集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司、中国五矿集团公司、中国水利水电建设集团公司、中国葛洲坝集团公司、招商局集团有限公司、华润集团有限公司、南光集团有限公司等16家）；标的企业或其控股股东为国有企业的，须严格按照2010年下发的新国十条要求“严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务”关注其资格的合法性。 （2）外商投资企业 需要关注标的企业注册与投资总额的关系。外国投资者股权并购的，除国家另有规定外，对并购后所设外商投资企业应按照以下比例确定投资总额的上限： = 1 \* GB3 ①注册资本在210万美元以下的，投资总额不得超过注册资本的10/7； = 2 \* G