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;;3;? 北京市住宅建筑的层高不应小于2.7米。 ? 当住宅建筑标准层高大于4.9（2.7+2.2）米且小于7.6（ 2.7+2.7+2.2）米时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值 按该层水平面积的2倍计算； ? 当住宅建筑层高大于7.6（2.7+2.7+2.2）米时，不论层内是否有;;;;居住类物业 商品住房：普通住宅/高档公寓/低密度高端住宅;9;;;;13;;;16;;18;;;商业类物业;22;;;25;住宅项目运作流程;;VS;29;方法论：解决房地产策划的误区;;项目运作方法论 动态SWOT;通过竞争分;;项目运作方法论;项目运作方法论;项目运作方法论;;;;;;;46;三通一平 五通一平 七通一平;;;51;;;一般地区，其建筑高度，平顶房屋按女儿墙高度计算 ；坡顶房屋按屋檐和屋脊的平均高度计算。屋顶上的 附属物，如电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等，其总面 积不超过屋顶面积的20%，且高度不超过4米的，???计 入建筑高度之内。空调冷却塔等设备高度不计入建筑 高度。;;56;;;59;专业术语：;;专业术语：;专业术语：;专业术语：;专业术语：;;专业术语：;专业术语：;;;71;专业术语：;;;感谢聆听 本章结束