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4·案例分享 30 * 位置:丰台南四环西路188号 项目概况：丰台总部基地是中关村丰台园与英国道丰国际集团合作开发.占地65公顷，总建筑面积106万平方米，容积率约1.59，平均绿化率50%左右，总投资约45亿人民币. ? ??? 建筑形态 主要为700栋1000至5000平米独体独栋、独立产权、独立冠名的总部楼.其中500栋供单个企业作为总部所在地，其余200栋可分层出售。 配套：约40000平方米五星级酒店、约40000平方米商业配套总部小公寓和几十个200至500平方米不等的各种风味餐厅 全宿制双语幼儿园；健身中心；国际医疗诊所、全科医师；信贷；银行；邮政；超市；餐饮；娱乐等。 1、招商案例：总部基地项目招商小结 * 丰台总部基地股权结构 (丰台区政府将丰台园二期开发的65 公顷土地作价占股40%) 丰台区政府负责 制定政策 拿出土地 道丰集团负责 统一规划、统一设计、 统一开发、统一招商 共同搭建 发展区域经济的平台 政府只需做好“大招商”(招进一个有实力、市场经验丰富的企业) “小招商”就交给企业市场化运作，“政府只做批发就行了，不要搞零售。 招商引资的启示: 政府批发土地，企业零售写字楼 1、招商案例：总部基地项目招商小结 1、产业定位明确，政府合作招商 项目启动之初，与政府建立良好关系，促成核心入驻客户。 2、以招商成果指