买卖合同与萝赠与合同.pptVIP

* 转移财产权利的合同 第一节 买卖合同 第二节 赠与合同 第一节 买卖合同 一、买卖合同的概念和特征 二、买卖合同的主体与买卖合同的标的物 三、买卖合同中买卖双方的主要义务 四、风险承担与孳息归属 一、买卖合同的概念和特征 （一）买卖合同的概念 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 （二）买卖合同的特征 1、买卖合同是转移财产所有权的合同 2、出卖人转移财产所有权以买受人支付价款为对价 3、买卖合同是双务有偿合同 4、买卖合同是诺成合同 5、买卖合同一般是不要式合同 6、买卖合同是有名合同 二、买卖合同的主体与买卖合同的标的物 （一）买卖合同的主体 （二）买卖合同的标的物：有体物 1、动产 2、不动产 三、买卖合同中买卖双方的主要义务 （一）出卖人的主要义务 （二）买受人的主要义务 （一）出卖人的主要义务 1、交付标的物 2、转移标的物所有权 3、瑕疵担保义务 1、交付标的物 （1）交付方式 实际交付（现实交付） 其他交付方式（观念交付） A)简易交付：买卖合同订立前，买受人已经通过?租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，买卖合同一经订立生效即视为交付完成 B)指示交付：又称返还请求权让与，标的物由第三人占有时，出卖人将向第三人请求返还的权利让与买受人以代替标的物的实际支付。 C)占有改定：买卖合同中