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房地产企业的企业所得税处理（47）十七、票据问题 案例： 某房地产开发公司项目完工进行所得税汇算，主管税务机关稽查时发现成本中有650万的建筑发票有问题，主要是进行发票真伪验证时发现对方公司开票之后非法注销了，主管税务机关不允许扣除成本。 关注（1）、假发票问题 （2）、失控发票问题 房地产企业的企业所得税处理（48）十七、票据问题 江苏南京某房地产开发公司采用甲供材方式进行开发项目，由开发商直接从生产企业购进了各类材料共价30000万元，其中5000万元为增值税专用发票，09年度进行完工清算，09年6月主管国税机关进行稽查，发现5000万元专票为失控发票，不允许其在税前列支成本。 房地产企业的企业所得税处理（49）十八、完工汇算 第三十四条? 企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的，不得计入计税成本，待实际取得合法凭据时，再按规定计入计税成本。 房地产企业的企业所得税处理（50）十九、合作开发 第三十六条? 企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理： (一)凡开发合同或协议中约定向投资各方(即合作、合资方，下同)分配开发产品的，企业在首次分配开发产品时，如该项目已经结算计税成本，其应分配给投资方开发产品的计税成本与其投资额之间的差额计入