扬州金都汇商业街营销推广总策略.docxVIP

呈： 金都汇商业街 营销推广总策略 我们的工作思路 ? ? ? ?  第一部分 项目定位及核心优势 第二部分 广告策动营销 第三部分 项目包装 第四部分 推广主题及策略 第一部分 项目定位及核心优势 1、商铺业态定位 业态定位：以批售业为主+零售为辅 项目定位：“长三角地区餐饮原料及耗材供应基地” 业态组合：“燕鲍翅+南北货+调味品＋粮油＋酒店用品” 商铺性质：大厦裙楼底400多米长沿街铺+大开间+临街 （区别于一般的沿街低矮、简陋的门面 房） 2、项目核心优势 １、地段优势：雄踞文昌西路核心商圈，为扬州黄金商业街区， 大润发品牌商家带动，人流密集，商机 天成； ２、临街优势：400多米长独立临街黄金铺位； ３、投资优势：随着扬州西区完善成熟，经济的强劲增长和商业 的发展，铺位将有巨大的升值空间（比 照文昌阁、 老城区案例），目前投资时机最佳； ４、户型优势：超宽临街面、超高层高（相当买一层用两层）、 高使用率、铺内空间方正； ５、经营优势：本项目具有完善的招商机构，经营机构，是有商家在经营中的商业铺王 3、客户定位 通过对附近商业项目的考察，发现购买商铺的客户主要为扬州人士、长三角专业经营人士，他们都有多次投资的经验，对商铺以及投资有自己的看法。他们喜欢扎堆，如果有合适的投资商铺项目，他们会互相介绍给朋友。大多数为多次置业者，年龄在35-55岁之间。 目标客户分布在整个长三角及