工程管理专业毕业论文之--某房地产估价报告.docVIP

经典文档 下载后可编辑复制 工程管理专业毕业论文--某房地产估价报告 摘要 　　　本文主要分为两个部分，第一个部分描述了房地产估价的原理、房地产估价的特性、房地产估价的原则及几种房地产估价的方法。房地产估价是一项专业性很强的业务，估价职员必须具备丰富的经验，才能作出正确公道的判定。房地产估价既是一门科学也是一门艺术，正确的房地产价格的推断与判断，必须基于一套严谨的房地产估价理论与方法，但又不能完全拘泥于有关的理论和方法，还必须依赖估价人员的经验。每一种房地产估价方法揭示着房地产不同层次的经济属性，都是房地产价格形成过程和价格内涵的反映，相应的估价公式是房地产价格形成理论的具体表现形式，反映的是相应价格形成理论下的房地产估价技术路线。正确且具有效力的评估，必须是由专业估价职员根据据估价目的，遵循房地产价格的形成与估价原则，按照估价程序，运用科学的估价，并结合估价职员的丰富经验所进行的评估。不同的估价方法有其不同的用途，每种估价方法都有一定的适用条件，运用不同的方法评估同一房地产会得出不同的结论。 　　　第二个部分为领秀华庭房地产估价报告，利用房地产一系列估价方法，经过实地调查，采用市场比较法、收益还原法对选定的房地产项目进行估价，并完成估价报告。 关键词：房地产；房地产估价；估价方法Abstract 　　　The paper is