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扬州西区某项目市场调研报告 扬州西区某项目市场调研报告 目 录 第一部分 住宅市场调研篇 3 一、 住宅调研结论建议 3 二、 住宅调研事实分析 4 1、 扬州住宅市场的总体概况 4 2、 扬州住宅市场的区域分析 5 3、 本案项目产品设计分析 13 4、 目标顾客特征分析 14 5、 扬州市民购房意向分析 18 第二部分 商业市场调研篇 31 一、 商业调研结论建议 31 1、 整体定位 31 2、 经营定位 31 3、 产品设计 32 4、 价格建议 32 二、 商业调研详细分析 33 1、 宏观层面分析 33 2、 商业群落分析 34 3、 商圈业态分析 35 4、 商圈人流分析 39 5、 经营格局分析 40 6、 区域商业分析 43 7、 业主需求分析 56 8、 招商形式分析 58 9、 典型案例剖析——来鹤台广场 60 扬州西区某项目市场调研报告 扬州西区某项目市场调研报告 前 言 扬州西区某项目是扬州市的标王地块，必将引领扬州新城的形象，结合项目规划的特点，其将是集商业与住宅的一个综合性项目。为了确保该项目的运作成功、树立品牌，开发商委托敝司进行独家策划。自 2004 年 3 月 13 日起，敝司全面启动调研筹备、调研实施、期间交流、及项目策划工作，主要经历以下几个阶段： 1）调研筹备期 期间，完成总体工作安排计划、以及人员组织安排，并完成了调研测试期一系列的文件与