扬州太合国际广场项目商业定位及整合营销策划报告.docxVIP

太： 易有太极。——《易·系辞》。注:“大极者。”太上贵德。——《礼记·曲礼》 如： 太虚幻境(天上虚幻的境界) 太清(天空) 太乙(古代形成天地万物的元气) 太极(指整个世界的总和) 太原 太侈(骄泰奢侈) 太无(空旷虚无之境) 合： 天地融合为合 故：太合之地，上风上水之地也，名为“太合国际广场”，藏风聚财之风水宝地。 印象扫描：香港太古广场 集购物、餐饮、娱乐、酒店、豪宅于一体 今天提报， 我们需要解决的问题： 一、项目定位成什么样子?有何支撑? 二、项目怎样才能实现价值最大化? 利润最大化? 去化速度最大化? 传播形象最优化? 三、项目经营模式是什么? 如何实现产权、使用权、经营权的有效把控? 第一部分 市场研究 项目印象一：扬州经济呈稳步快速增长趋势 2009年上半年GDP实现820亿元，增长13%，人均GDP超过5000美元，城镇居民人均可支配收入10680元。 经济的持续、快速增长，是扬州各行业包括房地产业健康发展的最大支柱。 人均GDP在2006年即超过3000美圆门槛 2008年人均GPD超过5000美圆，经济处于快速增长期 其中扬州大区邗江区人均GDP更是达到7224美圆 根据国际研究经验，人均GDP达到3000美元，是城市现代化的门槛，城市房地产市场处于快速发展阶段。 2009年1-5月份扬州固定投资及主要经济指标 全市 市区 主要指标（单位：亿元） 实绩