扬州蜀冈亩项目整体定位与物业发展建议.docxVIP

谨呈：上海中星（集团）有限公司 ：[2010] CS06 扬州蜀冈233亩项目 整体定位与物业发展建议 2018-5-2 版权声明： 本项目是深圳市凯信地产顾问有限（扬州）公司的研究成果。未经我司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 报告目录 第一部分 项目属性及客户目标 第二部分 市场环境分析 第三部分 项目问题界定 第四部分 市场发展和机会分析 第五部分 整体发展战略 第六部分 项目整体定位 第七部分 规划概念构思 第八部分 物业发展建议 第九部分 经济测算 本报告是严格保密的。 2 项目属性及客户目标 ?项目属性 ?客户目标 ?从现实角度出发，分析项目目前所处的发展状态，包括其所在的区位认知水平、配套、地块资源条件及指标等，综合研判项目的属性。 本报告是严格保密的。 3 扬州是通史式历史文化名城；随着综合交通体系的建设，将加快与长三角经济圈的融合 ?扬州下辖4区1县和3个县级市，共有70个镇，7个乡，13个街道；4区为：广陵、维扬、邗江，开发区；3市：江都、仪征、高邮；1个县： 宝应县。 ?2009年，我市户籍总人口为458.8万人。 ?市区（广陵、维扬、邗江区、市经济开发区在内）总面积907平方公里，总人口为130万左右； ?中心城区（扬州老城、新建成区）总面积71.8平方公里，总人口为80万左右。 ?扬州是长三角都市经济圈辐