贵港万象城监理细则(须将专项细则拆分装订).docVIP

目 录 一、编制依据 二、工程概况 三、监理工作范围 四、监理工作内容 五、监理工作目标 六、监理工作程序 七、各分部工程监理实施细则 1、基础分部监理实施细则 2、主体分部监理实施细则 3、装饰分部监理实施细则 4、屋面分部监理实施细则 5、给排水分部与消防通风分部监理实施细则 6、电气分部监理实施细则 7、电梯分部监理实施细则 八、专项监理实施细则 1、建筑节能专项监理实施细则 2、安全监理专项监理实施细则 3、见证取样专项监理实施细则 4、旁站监理方案 九、安全教育培训制度 贵港万象城项目监理实施细则 一、工程项目概况 1.项目名称：贵港万象城项目 2.建设地点：本工程位于贵港市仙衣路与建设路交汇处东南面约150m处。 3.工程规模 本工程为广西贵港市至胜房地产开发有限公司开发的，是由多个单体组成的一个商住两用小区，工程名称为‘贵港万象城工程’共由5栋住宅构成，分两期开发，1#、2#、6#楼为第一期，3#、5#楼为第二期工程，工程实际用地面积为12956.65 ㎡，建筑基底总面积为4534.7㎡，地下室占地面积约为7760㎡，容积率为4.8，绿地率为35%，总建筑面积为80823.43m2；其中1#建筑层数为17层，建筑面积为4775.74㎡，2#楼建筑层数为27层，建筑面积为10574.44㎡，3#楼建筑层数为30层，建筑面积为23984.73㎡，5#楼建筑层数为32层，建筑面积为14551.28㎡，6#楼建筑层数为33层，建筑面积为8871.7㎡。首层小区设计标高±0.000相当于绝对标高48.70m。 项目组成、规模 序号 工程名称 建筑面积 （㎡） 层 数 结构类型 建筑高度 （M） 地上 地下 01 1#楼 4775.74 17 2 框架剪力墙 53.80 02 2#楼 10574.44 27 2 框架剪力墙 85.35 03 3#楼 23984.73 30 2 框架剪力墙 94.70 04 5#楼 14551.28 32 2 框架剪力墙 98.80 05 6#楼 8871.7 33 2 框架剪力墙 99.30 4. 结构类型及工程特点 4.1 结构形式 结构形式为：本工程主楼采用独基、条基、桩基及笩板，裙楼及地下室采用独基、和桩基。 地基基础设计等级：甲级； 结构的设计使用年限为50年； 建筑结构的安全等级为二级； 抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为6度; 设计抗震等级：本建筑框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为四级； 建筑物的耐火等级为一级； 屋面防水等级为一级 地下室防水等级为二级； 4.2 主要用材 4.2.1 混凝土 本工程项目采用商品混凝土，地下室、外墙、顶板均采用S-AC高性能混泥土膨胀剂，要求掺量﹥5﹪。主要结构构件混凝土强度等级为： a、基础、地梁、底板混凝土强度等级为C40～C30； b、墙、柱（基础顶面～屋面）混凝土强度等级为C50～C25； c、构造柱、过梁、设备基础混凝土强度等级为C25； d、楼面梁、板、梯（一层～屋面）混凝土等级为C30～C25； e、基础垫层混凝土等级为C15。 4.2.2钢筋及钢材 本工程使用的钢筋类型为： a、HPB235级钢，设计强度为fy=210N/㎜2； b、HRB335级钢，设计强度为fy=300N/㎜2； c、HRB400级钢，设计强度为fy=360N/㎜2； d、型钢、钢板、钢管：Q235-B、Q345-B。 4.2.3围护结构 本工程框架结构中的墙砌体均不作承重用。外墙分户墙及楼梯间墙采用180厚页岩多孔砖，砖容重不大于17.0KN/m3；内隔墙卫生间墙厨房墙采用115厚页岩多孔砖，砖容重不大于16.0KN/m3；墙体用砖强度等级MU7.5及砂浆强度等级M5混合砂浆砌筑；砌体施工质量等级为B级。 二、编制依据 （1）、委托监理合同、施工合同及附件； （2）、经施工图审查的设计图纸及设计变更文件、地质勘察报告、施工图审查意见、消防及防雷审查意见书； （3）、经审批的本工程的《监理规划》； （4）、经审批的《施工组织设计》及专项施工方案； （5）、贵港市建委、贵港市建设局制定的相关法规和规定 （6）、相关国家法律、法规，现行的国家施工验收规范和规程、强制性标准和行业标准： 1、混凝土结构设计规范（GB50010-2010） 2、建筑结构荷载规范（GB50009-2001） 3、建筑抗震设防分类标准（GB50223-2008） 4、建筑抗震设计规范（GB50011-2011） 5、建筑桩基技术规范（JGJ94-2008） 6、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002） 7、高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010） 8、混凝土异形柱结构技术规范（JGJ149-2006） 9、地下工程防水技术规范（GB5010