建筑工程项目管懂理第五章.ppt

5-4 建筑工程索赔认知 决的问题。 知识准备 一、建筑工程索赔的主要内容 （一）建筑工程索赔的起因和分类 1.索赔的概念 索赔是指在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证承诺的合同条件实现而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。索赔是相互的、双向的。承包人可以向发包人索赔，发包人可以向承包人索赔。 2.建筑工程索赔的起因 （1）发包人违约，包括发包人和工程师没有履行合同责任，没有正 下一页 返回 上一页 5-4 建筑工程索赔认知 确地行使合同赋予的权力，工程管理失误，不按合同支付工程款等。 （2）合同错误，如合同条文不全、错误、矛盾、有二义性，设计图纸、技术规范错误等。 （3）合同变更，如双方签订新的变更协议、备忘录、修正案，发包人下达工程变更指令等。 （4）工程环境变化，包括法律、市场物价、货币兑换率、自然条件的变化等。 （5）不可抗力因素，如恶劣的气候条件、地震、洪水、战争状态、禁运等。 3.分类（分类标准） （1）按索赔当事人分类。 下一页 返回 上一页 5-4 建筑工程索赔认知 承包人与发包人之间索赔；承包人与分包人之间索赔；承包人与供货人之间索赔；承包人与保险人之间索赔。 （2）按索赔事件的影响分类。 ①工期拖延索赔。