华庭国际二期——月推广企划安排.docx

华庭国际二期 8——12月推广企划 安排 第一部分 年底以前的任务与使命 实现13、14、15、16、21、22、23七栋楼售罄，回款3个亿； 初步确立上海上投开发商的实力与品牌地位； 确立华庭国际二期产品的形象地位，因品质和性价比为市场认可，根本性扭转前期因为价格实现销售的不利口碑。 第二部分 华庭国际二期案名以及 Slogan确定 案名： 上上海 案名解析： 上：开发商上投国际； 上海：海派风格，国内国际化先行者，实现者； 上上海：选择华亭国际二期，就是选择国际化的海派生活。  推广Slogan： 产品出发点： 全小高层 纯自然居 形象品牌出发点： 启城 在所有成就之上 第三部分 上上海营销推广的两个 层级 第一层级： 首先保证销售任务的顺利完成，根据项目所处中北镇的板块特点，推 广过程中只需在报纸媒体以及现场包装坚持四高二低的基础宣传口径，即可完成第一层级： 四高： 高达40%的绿化率； 40米以上超高楼间距（大地十二城不到30米）； 带电梯，板式小高层的开阔视野； 高达82%的得房率. 两低： 二期90平方米以下的主体户型区间； 相对于其它项目依然较低的市场价格。 第二层级： 以震撼性的爆发力促成上投品牌和上上海形象的市场认知，将华庭国际二期打造为区域内的品质型精品项目： 以户外和报纸软文、网络为主体，逐步阐述开发商的实力、背景，以及对待产品的深入态度； 以报纸广告为主体，以活动为辅助，分布阐述项目的品质特色，即从海派建筑特性衍生、拆分而出的精致、功能、艺术三大核心卖点。 第四部分 年底以前销售推广节点 确定 8月10日 星期五 品牌户外亮相，开发商与华庭国际项目品牌炒作开始 8月10日——8月31日 第一次贵宾售房卡认购阶段，订金3万，优惠1万 8月31日——9月12日 第二次贵宾售房卡认购阶段，订金3万，优惠5千 9月15日 星期六 15—13—14号楼 开盘 10月1日 秋季房交会，小户型产品重点推广月展开 10月1日——11月8日 二次开盘认购蓄积客户阶段，在此期间，崭新购房卡发售，订金3万，优惠1万 11月10日 星期六 16—21—22—23号楼 开盘 第五部分 年底以前媒体组合推广 安排 8月10日 星期五 户外 网站 8月16日 星期四 今晚报 整版 8月17日 星期五 每日新报 联版 8月17日 星期五 每日新报 整版软文 主题： 一座城市开启一座城市 内容： 初步导入上投品牌，通过上投实力的展现突出项目背后的国际化品质。 上海上投 实力铸城 来自上海 同步国际 8月23日 星期四 今晚报 半版 8月24日 星期五 每日新报 整版 主题： 启城，在所有的成就之上 内容： 初步确立上上海在西部新城的地位。 一种高度，引领一种高度 一种生活，改变一种生活 8月30日 星期四 今晚报 整版 8月31日 星期五 每日新报 联版 主题： 谁抢了西部新城的风头（谁在引领西部最核心） 内容： 上上海正式亮相，通过综合性的阐述产品优势，震撼市场。 精致 精品（做工精致，户型精致）； 上流 上品（上流品质，尖端生活）。 9月7日 星期五 每日新报 整版 主题： 十里洋场 百年精工 内容： 项目卖点分说阶段，结合具体的主推户型，阐述产品的精致卖点。 土壤改造，提高植物成活率； 一楼外挂式大堂，在公共交流空间中增加尊崇感受; 精致户型，精品的空间设计； 上海新世纪房产服务,坚实的物业服务保障，上海人的细致入微。 9月13日 星期四 今晚报 半版 9月14日 星期五 每日新报 整版 主题： 上品格调 艺品藏拍 内容： 预告上上海13、14、15号楼开盘在即，同时阐述产品的艺术特性。 新古典主义的楼体立面，表达建筑的美感； 叠水台、喷泉、水系点缀其间，增加空间灵动； 中央景观大道，多主题园林社区，户户有景。 9月21日 星期五 每日新报 整版 主题： 领军海派 巧夺天“功” 内容： 开盘后的后续炒作，同时灌输产品的功能特性。 建筑南偏东18度，本地最佳的采光角度，对人体有利的磁场角度； 八卦图案的规划布局，契合中国人居住的心理习惯。 9月28日 星期五 每日新报 整版 主题： 全功能小户型 璀璨登场 内容： 秋季房交会期间，为后期小户型产品推出蓄势。 10月19日 星期五 每日新报 整版 标题： 很上海 很国际 内容： 重点阐述后期小户型的产品实质与特色。 11月16日 星期五 每日新报 整版 标题： 擎城之恋 以未来的名义 内容： 二次开盘前的宣导。 谢谢