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《合影篇》 一门九进士，六部四尚书 广告语：一门九进士，六部四尚书 文案：这是明清之际以儒商著称的徽州盛况。 一支血统走过了唐诗宋词，走过了科举八股，走过了商贾云集，直至今日。 家族史是一盏灯，照亮自己，指引方向。 家族史是一个家族所有人用同一血统共同写就。 过去的并没有消逝，该来的仍会再来，多少年前祖辈们将希冀的目光投向他们未曾谋面的子孙，多少年后，我们的后代也会用探询的目光翻阅着这部家史。 《处世篇》 达亦独善其身 广告语：达亦独善其身。 文案：穷则独善其身，达则兼济天下。历为仁人的立身处世之道，也为君子所躬身力行。 然也不可无视其中未表之义：穷时即以天下为己任胸怀济世之志，显达的时候也不忘修身一日三省。 放眼长远，立足当下，全矣。 拍摄效果提示 PART 4 战术篇 4.1、推广计划 Strategies Plan 4.2、攻势风暴 Offensive 4.2、媒体费用估算 Medium Budget 4.4、战术解析 预热期 8月－9月 节点：1、储客内购开始 2、8月户外媒体亮相 3、现场引导系统到位 核心攻击点：业内渠道 户外媒体 9月—新闻发布 强势启动 10－ 11月 节点：1、正式开盘 2、样板间落成 3、销售环境到位 核心攻击点：强势入市 多渠道攻势 持续强销12月－05年3月 节点：1、现场环境成熟 2、工程进度实景 核心攻击点：公关活动 促销计划 节点：内部认购 攻击点：Open Day 开盘日—10月 节点：强销准备到位 攻击点：开盘活动 二期强销 4－12月 节点：二期开盘 核心攻击点：新一轮的销售攻势 4.1、推广计划 Strategies Plan 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 保养活动—12月 节点：节日客户保养／促销 攻击点：活动 开盘活动—4月 节点：二期开盘 攻击点：开盘活动 第四波攻击高潮 目标：新形象 启动时间：05年4月 （或根据销售状况） 第二波攻击高潮 目标：确立市场地位 启动时间：10-11月 （开盘） 第一波攻击高潮 目标：市场预热 启动时间：8-9月 推广轴线 时 间： 04年8-9月 10－11月 12－05年3月 05年4－12月 行销力度曲线 成交状况曲线 4.2、攻势风暴 Offensive 第三波攻击高潮 目标：强销攻势 启动时间：12－05/3月 第二波 第四波 第三波 第一波 4.3、推广费用估算 Medium Budget 全程预算：● 项目销售总额为12.6亿元左右； (均价9000元x14万平米) ● 推广费用按销售总额 2%计算，此期间推广费用预算为 2520 万元。 【其中不包括现场售楼处、样板间和户外大广告牌费用】 费用分配： （一期）总费用60％＝1512万 （二期）总费用40％＝1008万 项目名称 费用比例 费用估算 支出说明 卖场及现场包装 5％