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建筑工程法律体系 宪法是国家的根本大法。 民法是规定并调整平等主体的 公民间、法人间及法人与公民间 的 财产和人身 关系的法律。 商法是调整市场经济关系中 商人及其商事活动 的法律。 我国采用 民商合一 的立法模式。 民法商法包括：民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法。 行政法调整对象的行政关系，包括有：行政管理关系、行政法制监督关系、行政救济关系、内部行政关系。 行政法包括：行政处罚法、行政许可法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法。 劳动合同法属于社会法。 非诉讼的程序法主要是 仲裁法。 我国法律的形式是 制定法 的形式。 宪法 由 全国人大 制定；法律 由 全国人大及其常委会 制定；行政法规 由 国务院 制定（一般为《XXX条例》）；地方性法规、自制条例 由 省、自治区、直辖市人大及其常委会 制定（较大的市、经济特区、国家特批的市才能够制定）；部门规章 由 国务院下属具有行政管理职能的直属机构 制定；地方政府规章 由 省、自治区、直辖市人民政府 制定； 民族自治地方人大 制定自制条例和单行条例，报 全国人大常委会 批准；自治州、自治县 制定自制条例和单行条例， 报 省、自治区、直辖市的人大常委 批准。 法效率的层级：（1）宪法至上 （2）上位法优于下位法 （3）特别法优于一般法 （4）新法优于旧法 法律之间（新的一般的和旧的特殊的）不一致时由 全国人大常委会 裁决；行政法规之间不一致时由 国务院 裁决 法律、法规之间不一致时（1）同一机关制定的由制定机关裁决；（2）地方性法规与部门规章冲突的由国务院提出意见、认为适用地方法规的用法规、认为适用部门规章的提请全国人大常委裁决；（3）部门规章和地方政府规章冲突的，由国务院裁决。 相关法律的备案，应当 在公布后30日 内依法进行备案。（除了法律和建造师资格备案为30天，其他备案一律为15天） 建筑工程法人制度 法人应当具备的条件：（1）依法成立；（2）有必要的财产和经费；（3）有自己的名称和场所；（4）能够独立承担民事责任。 法人是组织；法定代表人是自然人；主要负责人可以有几个。法人以它的主要办事机构所在地为住所 法人分为：企业法人和非企业法人，非企业法人包括：行政法人、事业法人、社团法人。 企业法人 经 工商核准登记 取得法人资格；机关 自 成立之日起 取得法人资格。 施工单位、勘察设计单位、监理单位 须具有法人资格；建设单位 可以不是法人。 项目经理部 是施工企业为了 完成某项建设工程施工任务 而设立的组织。 项目经理部 不具备法人资格。项目经理部 行为的法律后果由企业法人承担。 项目经理 是企业法人授权在建设工程 施工项目上的管理者； 建筑工程代理制度 代理是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而 行为后果由被代理人 承担的法律制度。 代理包括：委托代理、法定代理、指定代理。 建设工程承包中：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人；禁止将承包的全部建筑工程肢解以后分包；建筑工程的主体结构必须有总承包单位自行完成。 下列人员可被委托为诉讼代理人：（1）律师、基层法律服务工作者；（2）当事人的近亲属；（3）当事人所在社区、单位及有关社会团体推荐的公民。 招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务器的社会中介组织。应具备以下条件：（1）有相应的场所和资金；（2）有能力编制招标文件和组织评标的力量；（3）有符合评标委员会成员人选的专家库。 （一般在选项中 相应、相关、有关的选项多数是正确的） 委托代理 可以书面形式也可以口头形式，但 法律规定书面的应当书面。 委托书授权不明的，被代理人应向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 委托代理终止的情况：（1）代理期满、代理完成；（2）被代理人取消或代理人辞去委托；（3）代理人死亡、丧失民事行为能力；（4）被代理人或代理人的法人终止。 法定和指定代理终止的情况：（1）被代理人取得和恢复民事行为能力；（2）代理人和被代理人死亡，或代理人丧失民事行为能力；（3）指定代理的法院或单位取消指定；（4）其他。 转托他人代理应事先取得被代理人同意。事先没有取得同意的，应在事后及时告诉被代理人，被代理人不同意的，由代理人负民事责任；但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后行为，只有经被代理人追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由 行为人 承担民事责任。被代理人知道不做否认表示的，视为同意。 表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。（表见代理有效）。 被代理人知道他人以本人名义实施民事行为不作否认的视