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政府投资项目代建单位 招标实务介绍 中国机电设备招标中心 康克龙 ; 目 录; 1、代建制机理 ◆ 要解决的问题（三超） ◆ 作用机理 ◆ 代建制的表象是建设工程的专业化管理； 代建制的实质是用市场的手段替出资人“补位” ◆ 目的：严格控制投资规模，最大限度发 挥投资效益 2、招投标在代建制中的作用 ◆ 招标是代建制的基本特征之一 ; ◆ 合约主体及其相互关系 ◆ 合约的框架设计 ;代建人 （项目法人）;2、合约的框架设计; 三、代建人的资质要求及其法律地位; 四、建设资金、代建费及奖励制度; 五、代建开始与结束的节点设计;1、履约保函的出具人：银行、保险公司、担保公司 2、履约保函比例及其影响因素 3、履约保函比例对代建单位的影响 4、约束机制设计 5、行权方式（争议的解决机制） （1）调解机制 （2）仲裁机制 ;◆ 回避制度（设计依据：保证代建单位利益的纯粹性） ◆ 免责条款