张巨光高级工程师灼灼研究生学历工.ppt

张巨光高级工程师，研究生学历、工学硕士学位，现任：北京中联新兴建设机械租赁有限公司 总经理北京市租赁行业协会机械设备专业委员会 会 长中国建筑业协会机械管理与租赁分会 副会长中国旧货业协会全国设备租赁专业委员会 副会长北京市租赁行业协会 副会长自1979年以来一直从事工程机械行业的科研、制造质量监督、销售管理、融资租赁工作，有着丰富的专业知识和专业经验。 租赁装备世界  使用创造价值 目录 融资租赁发展概况 融资租赁基本概念 有关法律条款解读 融资租赁与银行按揭的比较优势 融资租赁业务实践简介 融资租赁公司业务流程 目录 融资租赁发展概况 融资租赁基本概念 融资租赁有关法律条款解读 融资租赁与银行按揭的比较优势 融资租赁业务实践简介 融资租赁公司业务流程 经营租赁和融资租赁特点比较 目录 融资租赁发展概况 融资租赁基本概念 融资租赁有关法律条款解读 融资租赁与银行按揭的比较优势 融资租赁业务实践简介 融资租赁的业务流程 目录 融资租赁发展概况 融资租赁基本概念 融资租赁有关法律条款解读 融资租赁与银行按揭的比较优势 融资租赁业务实践简介 融资租赁公司业务流程 融资对象 按揭只能针对自然人客户展开，目前还没有真正意义上的法人按揭业务 办理时长 一般需要5-20个工作日 限于银行的信贷审批程序和不同银行办事效率的差别，最快的也需要5个工作日，最长的则在15—30个工作日不等。 办理区域 目前除光大银行大面积的在开展工程机械按揭业务外，其他银行基本都停止了该业务 截止2007年初，光大银行在内蒙古、新疆、西藏、青海、宁夏、甘肃、贵州、江西8省区无法开办按揭业务，其中内蒙古和新疆属于工程机械销售较好的区域 业务创新 由于银行内部机构庞大，业务种类众多，工程机械按揭业务的创新速度较慢 目录 融资租赁发展概况 融资租赁基本概念 融资租赁有关法律条款解读 融资租赁与银行按揭的比较优势 融资租赁业务实践简介 融资租赁公司业务流程 什么是厂商背景的融资租赁公司？ 厂商背景的融资租赁公司是指由生产厂商直接投资控股的融资租赁公司，例如，中国的北京中联新兴建设机械租赁有限公司；美国的卡特比勒融资租赁公司等 利用融资租赁发展企业的外部条件与时机 国家十一五宏伟规划、 国家GDP连续数年高速增长、 中国经济对世界经济的影响增大 中国对世界事务承担更多责任 中国的世界地位大大提高。。。。。 中国迎来了历史上少有的高速发展时期！ 此刻企业如靠自己的积累来确定发展速度，将失去迅速壮大的机会！ 遇到盛世，企业想抓住机遇，快速规模发展，但资金不足怎么办？ 如何解决制约企业发展的资金短缺瓶颈？ 微观上融资租赁公司关注承租人的那些因素？ 一、领导团队素质； 二、行业口碑； 三、抗风险能力； 四、信用记录； 五、财务状况； 六、工程合同储备； 七、购买融资租赁公司控股方的产品。 承租人利用融资租赁发展企业规模 的一般条件和时机 1、创造的收益大于或等于融资成本（即本金、利率、手续费、保险、运 费？） 2、拿到好的项目（即国家或政府的预算内项目或租期长租金有保障的项目） 3、有好的合作伙伴 4、综合实力或能力（重大工程合同、管理团队、管理制度、行业地位和影响、荣誉和业绩等） 融资租赁公司关注承租人的哪些 具体财务指标？ 1、偿债能力 短期偿债能力 流动比率 =流动资产/流动负债 长期偿债能力 资产负债率=负债总额/资产总额 2、盈利能力 主营业务净利润率、资产净利率、净资产收益率、 销售收入增长率。 租赁公司控制风险一般采取哪些措施？ 0、租赁公司风险管理防范体系（组织建设、制度建设）； 1、贷前审查； 2、抵押、质押、担保、强制公正、保险； 3、服务、回访； 4、技术手段（GPS卫星定位、租赁物件参数记录跟踪）； 5、灾后救济（法务、诉讼）； 6、二手设备处理。 目录 融资租赁发展概况 融资租赁基本概念 融资租赁有关法律条款解读 融资租赁与银行按揭的比较优势 融资租赁业务实践简介 融资租赁公司业务流程 融资租赁业务流程图解 交流材料，难免有错，欢迎指正！ 谢谢！ 供货人（厂