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天津湾大盘定位整合报告 2.0版 目录 CONTENS PART Ⅰ PART Ⅱ 南北大街商业改造建议 PART Ⅲ A2地块商业初步规划建议 PART Ⅳ B3地块商业初步规划建议 PART E地块会所定位与经营发展专项分析 Ⅴ 2 天津湾基础概述 天津湾，依海河而建，紧邻中环线，以RBD（滨水休闲商务区）为城市功能定位。 项目北起新围堤道、南至大沽南路、西邻南北大 街、东靠海河沿线；占地面积约30公顷，总建筑规模110万平米，由A、B、C、D、E五大区域组成。 商业与运 河文化中 心 中心商 业与商 务区 融预留 体育商 务文化 中心  光华桥 A 河东区 小围堤道 国泰桥 南 B 台 北 大 儿 E 街 古海 C 庄 道 路 D 河西区 大沽南路 2018年4月 思源顾问 3 城市主中心 天津湾 城市次中心 天津湾基础概述 天津湾各地块功能定位： 由2万平米中环广场写字楼、6万平米嘉茂购物中心以及3万平米 独体商业组成，形成包含都市休闲、滨水商务为主题的区域商业及商务中心。 由20余万㎡高端住宅及5万㎡ 商业组成。形成高端居住为主 导功能的品质居住区 2018年4月  A 占地4万平米的天津湾公园由游艇俱乐部 、滨水商业以及大面积绿化景观组成。为 周边高端居住人群及商务人士提供休闲娱 乐的理想去处。 B E C