房开与建安业营改增政策解析与操作实务.pptVIP

* （二）纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 (一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时预缴增值税。) （三）纳税人发生视同销售情形的，其纳税义务发生时间为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。 （四）增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天。 * 纳税地点 （一）固定业户应当向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报纳税。总机构和分支机构不在同一县（市）的，应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税；经财政部和国家税务总局或者其授权的财政和税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。 （二）非固定业户应当向应税行为发生地主管税务机关申报纳税；未申报纳税的，由其机构所在地或者居住地主管税务机关补征税款。 （三）其他个人提供建筑服务，销售或者租赁不动产，转让自然资源使用权，应向建筑服务发生地、不动产所在地、自然资源所在地主管税务机关申报纳税。 （四）扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报缴纳扣缴的税款。 * 纳税期限 增值税小规模纳税人原则上实行按季申报缴纳增值税。 增值税一般纳税人实行按月申报缴纳增值税。 纳税人以1个月或者1个季度为1个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税。 * 税收优惠 小微企业免征增值税政策 增值税小规模