新华都购物广场租赁商场的房屋技术条件要求(样本2011).doc

PAGE 1 - 附件五、房屋技术要求与规格 （甲方工程范围的职责清单） （此清单中工程范围除特别注明外，所涉及费用全部由甲方支付） 一 总平面 设计要根据下列要求： 1.1 满足当地规划部门关于用地规划设计要点的要求。 1.2 组织好交通流线，保证车流、人流与规划的合理性，其中供货车流与购物车流应避免交叉，各自出入方便。 1.3 满足乙方公司的营运要求，包括： 1.3.1 停车位指标：留出 个车位的地面停车场和 个室内汽车位，规划好场地车辆的进出口及汽车库的出入口，使之符合现行国家规范要求。停车位的划线由甲方完成。其它必要的停车场配套设施由甲方完成（如：减速坡、车档、限高牌、出入口的路障、警卫岗亭等）。 1.3.2 卸货区：场地平面及净高设计应满足所有货车的行驶回车及停泊要求。货柜车的净高要求为4.5m，普通卡车的净高要求为 a)卸货区能停泊不少于五辆普通卡车的车辆停靠区和不小于200平方米的卸货周转区。 b)卸货区可设置在商场主体边的地下室、地面远离居民住宅的区域或地面封闭式卸货区，卸货区应设置不受任何干扰的畅通进出车道，地下室车道净高不低于4.2米宽度不小于5 c)开敞式卸货区应设置雨篷，雨篷离地面的高度3.5-4.5米,挑出收货区墙面不小于3米,雨篷宽度据现场而定且应不小于收货区外墙面宽度 d)卸货区应按按乙方要求的位置设置排水沟。 e)卸货