沈阳商品住宅市场及别墅市场年上半年盘点.docxVIP

沈阳商品住宅市场及别墅市场2011年上半年盘点 沈阳新景祥·市场部 2011年8月1日 目录 一、沈阳市商品住宅市场整体概述 二、沈阳别墅市场整体概述 三、沈阳别墅市场板块分布情况 四、沈阳别墅市场各板块市场情况 五、沈阳别墅市场整体总结分析及预测 沈阳市商品住宅市场整体概述 | 市场供应量不消化量回顾分析 沈阳市2006年-2011年6月商品住宅供求统计 1600 1.40 1400 1.20 1200 1.00 1000 0.80 800 0.60 600 0.40 400 0.20 200 0 0.00 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年6月 上市面积（万㎡） 1059.25 1350.78 1312.29 911.85 1347.01 724.75 销售面积（万㎡） 983.68 1152.83 1078.43 1222.96 1411.25 706.04 供销比 1.08 1.17 1.22 0.75 0.95 1.03 数据来源：沈阳房地产交易中心和信息中心 注：数据统计范围包含新民、法库等县市 ?沈阳市商品住宅市场在2006-2011年6月份期间呈现稳步增长的态势，销售量逐渐增长； ?2009-2010年一直处于商品住宅供应小于需求的状态，但2011年上半年转为供应大于需求，可见政策在一定程度上抑制了商品住宅的需求。 沈阳市商品住