高层物业开发时序.docxVIP

高层物业开发时序二 开发次序建议： 先期开发1#—4#，作为项目一期一批先行启动 项目5#、6#作为项目一期二批 项目7#-12#作为项目三期 ? 根据项目团购情况，考虑开发5#、6#，如团购客户供小于求项目情况下，项目启动5#、6#待项目团购区域售罄后，启动项目二期（市场区）  1# 2# 项目一期 3# 4# 项目一期二批 6# 5# 7#—12#（可考虑团购调整规划） ? 如团购客户供大于求，则一期二批调  7# 8#  9#  10 # 整销售方向，市场营销化（市场团购法）  项目二期 12 11 # # 如团购客户供求平衡，一期二批与二批纳入二期规划，销售，管理，与一 期区隔 ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 72 人车分流建议 人车分流：单独设置市场化高层区及团购区人行入口、车行入口，分别设置地下停车库，保证项目整体人车分流 地下停车场 车流动线 人流动线 小区道路 ? Copyright Centaline Group, 2010  Code of this report | 73 整体定位回顾整体定位回顾 物业发展建议物业发展建议  整体规划 整体规划 商业面积规划商业面积规划 物业排布 物业排布 户型设计 户型设计 建筑风格与立面建筑风格与立面 园林景观 园林景观 层