房地产项目登记--变更（办事指南）.docVIP

房地产项目登记--变更（办事指南） 1.事项编码 2.事项名称 房地产项目登记--变更 3.事项类型 社会事务服务事项 4、行政审批事项 房地产项目登记--变更 5.事权级别 地市级。 6.办理依据 1、《城市房地产管理法》（全国人大常委会2007年8月30日修正） 2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院1998年7月20日公布） 3、《房地产市场信息系统技术规范》（建住房函［2007］300号） 4、《房地产登记技术规程》（经国家住房与城乡建设部批准2012年6月1日施行） 7.主管部门 湛江市房产管理局。 8.办事对象 （1）房地产权利人；（2）房地产开发企业。 9.办理条件 （1）已办理商品房项目登记的房地产 （2）登记事项发生变化的（房屋用途、面积、结构、规划、 国土证、楼盘表信息等 10.收费标准及依据 不收费 11.网上办理流程 申请 申请 提交材料：变更房地产项目登记相关资料 办事地点：湛江市霞山区解放东路28号2楼1、2号窗口受理 受理受理机构：湛江市房产管理局交易大厅 受理 受理机构：湛江市房产管理局交易大厅 受理条件：符合房地产项目变更登记有关规定 办理办理机构：湛江市房产管理局交易大厅 办理 办理机构：湛江市房产管理局交易大厅 办理过程：申请、受理、审批、发证 办理时限：符合规定的3.5个工作日 办结领取结果：《湛江市房地产项目登记证明书》 办结 领取结果：《湛江市房地产项目登记证明书》 领取地点：湛江市房产管理局交易大厅7号窗 12.窗口办理流程（同网上办理流程） （1）申请人需到房屋所在地的房产管理部门办理； （2）申请人填写一份《湛江市房地产项目变更申请书》； （3）交易登记中心窗口人员受理并建立楼盘后，由湛江市房地产交易所进行审核； （4）经过审查材料真实并符合申请条件的予以发证。 申请 申请 提交材料：变更房地产项目登记相关资料 办事地点：湛江市霞山区解放东路28号2楼1、2号窗口受理 受理受理机构：湛江市房产管理局交易大厅受理条件：符合房地产项目变更登记有关规定 受理 受理机构：湛江市房产管理局交易大厅 受理条件：符合房地产项目变更登记有关规定 办理办理机构：湛江市房产管理局交易大厅 办理 办理机构：湛江市房产管理局交易大厅 办理过程：申请、受理、审批、发证 办理时限：符合规定的3.5个工作日 办结领取结果：《湛江市房地产项目登记证明书》 办结 领取结果：《湛江市房地产项目登记证明书》 领取地点：湛江市房产管理局交易大厅7号窗 13.权力运行流程 申请材料 申请材料 否审查材料是否齐全、责任部门： 否 审查材料是否齐全、 责任部门：中心窗口，责任人员：肖若冰  一次性告知 一次性告知 受理责任部门：中心窗口；责任人员：肖若冰时限：0.5天 受理 责任部门：中心窗口；责任人员：肖若冰 时限：0.5天 补齐补正 是 受理凭证 受理凭证 初审 初审 责任部门：商品房监督股 责任人员：陈瑜斌 时限：2天 审核 审核 责任部门：分管所长 责任人员：黄群 时限：1天 办结发证 办结发证 责任人：中心窗口肖若冰：0759-2277619 商品房监督股陈瑜斌：0759-2239776 分管所长黄群：0759-2210606 14.提交材料 1、湛江市房地产项目登记申请书 2、申请人（代理人）身份证明 3、变更证明材料： 房产测绘报告书 国有土地使用证（属变更国土信息的） 建设工程规划许可证（属变更规划信息的） 关于地名命名的文件（属变更地名的） 4、抵押权同意变更的证明（属在建工程抵押的） 5、项目登记证明书 6、需要变更的申请报告书 业务表格：湛江市房地产项目登记申请书 15、办理主体　　 湛江市房地产交易所。 16.办事窗口 窗口名称：湛江市房产管理局交易登记中心窗口； 地址：湛江市霞山区解放东路28号； 联系电话：0759-2277619 交通指引：乘坐12路22路802路 到 民有路 下车步行142米 乘坐14路1路2路802路804路820路9路 到 儿童公园 下车步行151米 乘坐22路820路 到 延安路(霞山分站) 下车步行172米 乘坐12路14路1路21路2路 到 霞山