龙湖滟澜山杭州下沙项目策略提报.docxVIP

龙湖滟澜山杭州下沙 项目策略提报 华坤道威整合营销机构 2010-5 这注定不是一个传统的地产项目 “城市更需要人文的细致、哲学的深思、文明世界人与人不可或缺的婉转和体贴……华丽高贵的建筑，无法 取代静水流深的文化培养和美育。” 台北市文化局长龙应台 华坤道威期望和龙湖一起实 现的 不仅仅是营销和品牌的业绩， 更希望共同为杭州打造一处 可以滋养浪漫和优雅的生活街区。 定位 整体项目推广策略思考 杭州市场研 究（略） 下沙板块发展研究 报告目的：认识下沙、了解市场 认识下沙 了解市场  了解下沙的区域特质、文脉、产业、人口状况 知道下沙的过去、现在和未来 明确市场格局与趋势； 了解下沙房地产发展进程 认识下沙 了解市场  了解下沙的区域特质、文脉、产业、人口状况 知道下沙的过去、现在和未来 明确市场格局与趋势； 了解下沙房地产发展进程 杭州城市格局：一主三副的城市格局，各组团依托不同资源和产业，形成各自的区域定位。下沙作为其中一个副城，是综合性的独立城区强调人口居住和就业机会的平等性。 地理环境分析 下沙板块解读  一个主城：由上、下城区和西湖、拱墅、江干五个城区组成 三个副城 －江南城：由滨江区、萧山城区和江南临江 地区组成，是以高科技工业园区为骨干，产、学、研协调发展的的现代化科技城和城市远景商务中心。 －临平城：以现代加工制造业为主，具有区域物流中心功能的综合性工业城，