山东高密项目五月份营销推广方案.docxVIP

谨呈：潍坊金煦置业 山东高密项目五月份营销推广方案 深圳中塔地产顾问有限公司 CONTENTS 目 录 一、本案认筹现状简析： 二、本案客户来访简析： 三、本案客群分布简析： 四、本案营销目标及项目推广： 五、本案营销活动建议： 一、本案认筹现状简析： 1、项目目前的优惠措施是：选铺交定金10万，签合同时一次性付款给予97折优惠，5户以上团购给予98折优惠； 2、本案的认筹优惠措施，对高密目前的商业市场来说，有一定的购买压力，认筹交定相对提高，虽在一定程度上可以锁定最为诚意的客源，但在一定程度上会使一部分投资及排号客源无形的流失； 3、项目目前的全城公开认筹还未完全启动，这些措施的出炉相对是个市场试水期； 4、本案的认筹时间为2011.04.15—05.30，认筹时间共计35天，解筹时间会根据项目的实际认筹情况灵活安排； 认购蓄水期 04.20 05.30 二、本案客户来访简析： 截止目前项目销售中心共接待到访客户91组，诚意客户为60组； 4月份来电、来访 电话客户 来访客户 认筹 备注 4月（04.01- 04.10） 4月（04.11- 91组 04.17） 4月（04.18- 04.24） 4月（04.25- 04.30） 4月合计 合计(套) 认筹（套） 认筹率 500 小 结： 由于本案的相关认筹程序刚启动，还未正式进入较为正规的流程，在为期一周的客户来访登记中