兴隆星河国际住宅项目市场调研报告.docxVIP

2011年9月 星河国际项目位于兴隆县县城东部，由于项目的固有特性，要实现项目目标，就必须对当前的房地产政策有清晰的判断，对项目背景及城市发展有明了的认识，对兴隆的房地产市场环境有高屋建瓴的把握，能够对该城市未来的房地产发展方向有一个基本的判断。 再此基础上才能够提出合理的项目定位建议，并充分发挥项目优势，抓住市场机会，在当前的市场环境下完成项目开发目标。 项目背景 城市概况 房地产政策环境 住宅市场格局 商业市场发展研判 项目战略定位 ?项目位置：大东区村，啤酒厂东侧 ?地块规模：4.53万㎡ ?供应规模：20.2万㎡其中住宅：15.89万㎡ ?绿化率：40.5% ?停车位：422个  东 区 大 街  柳 河 项目紧邻柳河，交通较为便利，且小区初具规模。在充分发掘项目潜力的基础上，更应该对项目所面临的市场环境，以及所处区位有深层次的理解，树立开发商品牌，实现项目利润。 城市概况 兴隆县地处河北省东北部，承德市南部，长城北侧。北纬40度12分至40度43分，东经117度12分至118度18分。全县疆界300多平方公里。东与迁西、宽城两县交界，西与北京平谷、密云两县接壤，北与承德县相邻，南隔长城蓟县、遵化毗连，是京、津唐、承四市的近邻。 经济发展目标 城市概况 兴隆县国民经济和社会发展第十二个五年规划主要指标 主要指标 2010年 2015年 五年平均 指标属性 递增% 1、