第八章项家属目融资.ppt

第八章第三节 项目融资的一般程序——项目融资决策分析 （九）环境风险 一般环境保护风险由投资者承担。包括：对所造成的环境污染的罚款、改正错误所需的资本投入、环境评价费用、保护费用以及其他的一些成本。 第八章第三节 项目融资的一般程序——项目融资决策分析 五、项目融资担保的安排 项目融资信用保证结构的核心是融资的债权担保。 （一）项目融资的担保方式 1、物的担保: 包括对项目的不动产和有形资产的抵押，对无形资产设置担保物权等几个方面。 （1）抵押 为提供担保而把资产的所有权转移于债权人（抵押权人） （2）担保 根据债权人或债务人之间的协议，债权人有权使用该项担保条件下资产的收入来清偿债务人对其的责任，并享有优先的请求权。 第八章第三节 项目融资的一般程序——项目融资决策分析 2、人的担保： 人的担保在项目融资中的基本表现形式是项目担保，是在贷款银行认为项目自身物的担保不够充分时而要求借款人提供的一种人的担保。 它在项目融资中有两方面的作用 （1）项目的投资者可以避免承担全部的和直接的项目债务责任，项目投资者的责任被限制在有限的项目发展阶段之内或者有限的金额之内。 （2）采用项目担保形式，项目投资者可以将一定的项目风险转移给第三方。 第八章第三节 项目融资的一般程序——项目融资决策分析 （二）项目担保人 包括三个方面： 项目投资者