第十二整章房地产信托.pptVIP

第十三章 房地产信托 第一节 房地产信托概述 第二节 房地产信托资金的筹集 第三节 房地产信托贷款和其他受托业务 第四节 房地产代理、征信、咨询和担保 第一节 房地产信托概述 房地产信托业是信托业的主要组成部分，在其长期发展过程中，它不仅为房地产业的发展提供了巨额的资金，而且自身也获得了长足的发展。各国的成功实践充分证明，房地产业的发展与房地产信托业务密不可分，在我国大规模的经济建设进程中，房地产信托将与房地产业相辅相成，共同繁荣 一、信托的起源与发展 信托作为一种制度，起源于13世纪英国的尤期(USE)制。信托这种经济关系起源于英国，然而现代信托业则产生于美国 1822年美国“农民火灾保险与放款公司”开始兼营以动产和房地产为对象的信托业务，后改名为“农民放款信托公司”，成为最早出现的一家专业信托公司 一、信托的起源与发展 我国的金融信托机构早在100多年之前就已参与房地产的开发经营活动 1917年上海储蓄银行成立了保管部(后改为信托部)，随后浙江兴业银行和聚兴诚银行的上海分行也相继设立专门办理信托业务的机构，此即我国历史上最早办理信托业务的三家银行 据考证，旧中国的第一家专业信托公司成立于1921年8月，名为中国通商信托公司，由民族资本家经营 一、信托的起源与发展 1949年，新中国成立以后，人民政府接管了旧中国官办的信托机构，私营信托业中一