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第一章 编制说明及依据
一、编制说明
本《施工组织设计》为 阳光国际新城一期开发项目物业楼装修工程的施工专项方案，是规范和指导该工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术文件，为了该工程施工全过程中按照科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，及时做好各项准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应，协调各工种之间进场时间的安排，保证施工顺利进行，按期保质完成施工任务，特制定本施工专项方案。
二、适用范围
本《施工专项方案》适用于阳光国际新城一期开发项目物业楼装修工程
三、编制依据
1、阳光国际新城物业装饰工程设计要求、现场踏勘情况。
2、工程施工图纸和设计方案。
3、国家现行有关建筑工程施工工艺标准、验收规范、规程及质量评定标准。
（1）《混凝土结构工程施工工艺标准》
（2）《建筑砌体工程施工工艺标准》
（3）《建筑地面工程施工工艺标准》
（4）《屋面工程施工工艺标准》
（5）《建筑装饰装修工程施工工艺标准》
（6）《给排水与采暖工程施工工艺标准》
（7）《建筑电气工程施工工艺标准》
（8）《砌体工程施工质量验收规范》（GBJ50203 — 2002）
（9）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204 — 2002）
（10）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209 — 2002）
（11）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242 — 2002）
（12）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303 — 2002）
（13）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210 — 2001）
（14）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T 50328 — 2001）
（15）《建筑工程施工现场临时用电安全规范》（GB 50194 — 93）
（16）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ 33 — 2001/J119 — 2001）
（17）《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194 — 93）
（18）《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59 — 99）
（19）《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ 128 — 2000）
（20）《建设工程项目管理规范》（GB 50326 — 2001）
（21）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300 — 2000）
4、国家相关行业及地方有关质量、环境、安全等方面的政策、法令、条例、标准及规章制度等。
（1）《中华人民共和国环境保护法》
（2）《中华人民共和国建筑法》
（3）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》
（4）《中华人民共和国水污染防治法》
（5）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
（6）《居室空气中甲醛的卫生标准》（GB/T 16127—1995）
（7）《住房内氡浓度控制标准》（GB/T 16146—1995）
（8）《室内空气中可吸入颗粒物卫生标准》（GB/T 17095—1997）
（9）《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB 18581—2001）
（10）《室内装饰材料有害物质限量十个国家强制性标准》（GB 18581—2001）
（11）建设工程质量管理条例、国家相关的防火规范
（12）建设工程标准强制性条文
5、本公司《管理手册》、《管理程序汇编》及有关规章制度、管理办法。
6、以往同类工程项目的施工经验。
第二章 工程概况
一、工程简介
1、项目名称：阳光国际新城物业楼装饰工程
2、建设地点：包头市昆都仑区民族东路与兵工大道交叉口东南地块
3、建设单位：包头市富泰房地产开发有限公司
4、建筑面积：总建筑面积750平方米
二、施工范围及主要工程项目
包括物业楼共二层，一层监控室、物业办公室、大堂，二层办公室、经理室室内装修。
一层大堂：地面：地砖斜拼造型，波打线收边，门口过门石材
顶面：轻钢龙骨石膏板吊顶，刮腻子乳胶漆三遍
墙面：干挂瓷砖、木饰面、马赛克装饰
办公室：地面铺800×800mm瓷砖，墙面刮腻子乳胶漆，顶面矿棉板吊顶
墙面干挂龙骨：40×60mm镀锌方管主龙骨，间距不超过1200mm，横向40×40mm镀锌角铁随干挂缝一道，焊点刷防锈漆3遍
墙面木作：30×40木龙骨满刷防火涂料三遍，18mm厚细木工板背刷防火
涂料三遍，木挂板面层装饰。
石膏板吊顶：大堂主龙骨50mm，副龙骨50mm，主龙骨间距800mm-1200mm，副龙骨@400，吊杆为￠8mm通丝吊杆，石膏板厚度
三、工程特点
该工程特点是施工工种交叉作业比较多
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